+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Перепланировка в квартире как узаконить

Перепланировка в квартире как узаконить

Это не каприз государства: если вы будете самостоятельно сносить и возводить стены, есть риск, что рухнет весь дом. Правила планировки созданы для того, чтобы сделать жизнь всех людей в доме комфортной и безопасной. Чтобы мотивация граждан согласовать перепланировку была выше, есть некоторые взыскания и ограничения для тех, кто этого не сделал:. Точного перечня разрешённых изменений нет, но есть требования Постановление Правительства РФ от

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Развитие современных строительных технологий и появление новых дизайнерских решений позволяют владельцам квартир радикально изменять жилое пространство, делая его более удобным, функциональным, оригинальным. Многие знают, что перед существенной перепланировкой необходимо разработать и согласовать проект, однако на практике нередко сначала выполняются работы, и лишь затем, когда возникает острая необходимость, собственники пытаются всеми силами узаконить перепланировку.

Перепланировка квартиры: как узаконить в 2019 году?

Наши специалисты готовы помочь вам в этом вопросе! Проведем бесплатную консультацию и затем подготовим полный пакет документ соответствующий государственным стандартам. Действующее законодательство Украины претерпело в последнее время серьезные изменения.

Коснулись они и нормативных актов регламентирующих правовые вопросы, связанные с перепланировкой и реконструкцией жилых помещений. Теперь легализировать перепланировку квартиры стало во многих ситуациях значительно проще, чем это было прежде.

Получение разрешения на перепланировку квартиры, согласно действующему законодательству, не потребуется в тех случаях, когда перестройка помещения не коснется его качественных характеристик и геометрических размеров. Такой подход применяется в отношении физических лиц, собственников жилых помещений. Согласование перепланировки квартиры дело достаточно хлопотное, занимающее много времени, сил и требующее сбора большого количества различных документов.

В каждом конкретном случае есть свои нюансы. Решив перестроить свою квартиру или купив жилье на вторичном рынке можно столкнуться с двумя проблемами. Одна из них — желание сделать серьезную реконструкцию помещений, вторая — узаконить перепланировку квартиры, совершенную прежними хозяевами. При осуществлении любого из этих вариантов придется запастись терпением. Оно понадобится при соборе огромного количества документов и посещение не меньшего количества кабинетов.

Большинство владельцев недвижимости доверяют узаконивание перепланировки жилья специализирующимся на этом виде деятельности организациям. Это значительно упрощает и ускоряет процесс оформления помещения, подвергшегося перестройке. Изменения, внесенные в статью ЖКУ, освободили владельцев недвижимости от согласования работ при перепланировке квартиры в тех случаях, когда они не затрагивают инженерные сети общего пользования и несущие конструкции.

Не получится расширить жилую площадь или увеличить число комнат в домах, стоящих на балансе государственных или общественных фондов. Для проведения строительных работ, связанных с изменением качественных характеристик помещения, необходимо письменное согласие балансодержателей помещений, если договор найма с ними не содержит иных положений.

В прежней редакции статьи ЖКУ требовалось еще и согласие членов семей, а также исполкома местных советов. Согласно статье ЖКУ, проведенные работы по изменению облика квартиры, не связанные с реконструкцией инженерных сетей общего пользования и не нарушившие целостность несущих стен конструкции, не нуждаются в получении разрешения, таким образом перепланировка квартиры осуществляется без бюрократических процедур.

Право на распоряжение собственникам своей недвижимостью дает статья ЖКУ. Порядок изменения качественных характеристик жилья определен статьей того же Кодекса. Узаконить перепланировку квартиры, сделанную в обход существующего порядка, придется делать не только для продажи квартиры. Легализировать перепланировку квартиры нужно при дарении, оформлении завещания или залоге.

Для того чтобы легализировать перепланировку квартиры, придется пройти весь путь с момента разработки проекта до сдачи объекта в эксплуатацию и оформления нового технического паспорта помещения. Для этого необходимо будет вызвать на объект инженера БТИ и оформить у него заказ на изготовление технической документации. Заказать проект перепланировки квартиры можно в организациях, имеющих на осуществление такой деятельности специальную лицензию.

Документация разрабатывается на основе технических условий ТУ или иных требований, которые необходимо будет взять у различных эксплуатационных служб, обслуживающих инженерные системы, если перепланировка квартиры затронула или будет касаться переноса или замены элементов этих коммуникаций. Например, нельзя переносить газовое оборудование или систему общедомовой вентиляции без согласования с техническими службами, осуществляющими контроль их эксплуатации. ТУ, полученные от этих организаций, являются неотъемлемой частью будущего проекта, без которых узаконить перепланировку квартиры не получится.

Выдача различных бумаг имеет свои сроки исполнения. Собрать все бумаги в один день не получится. Придется походить самостоятельно или предоставить возможность заняться перепланировкой жилья в Киеве специализирующимся на этой деятельности компаниям.

Это будет проще, быстрее и, в конечном итоге, дешевле. Не стоит забывать о том, что легализация перепланировки квартиры в Киеве процедура платная. Стоимость услуг зависит от уровня сложности вопроса и скорости его решения. Подавать декларацию и проект перепланировки жилья необходимо в двух экземплярах.

В том случае, когда недвижимость находится в долевой собственности, необходимо будет добавить к стандартному перечню в двух экземплярах документы всех совладельцев.

Обязательным для подачи является технический паспорт помещения, срок изготовления которого не должен быть ранее 1 года до момента подачи декларации. Ответственность за неправильное составление документов лежит на том, кто их предоставляет. Обнаруженные в бумагах неточности или нехватка каких-либо документов могут стать причиной отказа в выдаче разрешения. Нельзя узаконить перепланировку квартиры без согласия соответствующего органа культуры, если она находится в доме, являющимся памятником истории и архитектуры.

После реконструкции помещения, выполненные работы должна принять специальная госкомиссия. Для этого необходимо обратиться в Разрешительный центр с заявлением, с просьбой провести приемку объекта перепланировки.

Она должна быть проведена в течение 7 дней с момента обращения. По итогам приемки объекта составляется специальный акт и делается запись в журнале приема квартиры в эксплуатацию.

По завершению всех этих процедур наступает очередь получения технического паспорта на перестроенное помещение. Изготавливает его государственное БТИ или частное. В практике встречаются случаи, когда узаконить перепланировку квартиры обычным способом не удается.

Единственным вариантом решения проблемы, в таком случае, остается обращение в суд. Такая легализация перестройки квартиры в Киеве или других населенных пунктах страны потребует от собственника недвижимости сил, средств и времени.

Это самый долгий и дорогостоящий путь легализации, на котором не обойтись без хорошего адвоката. Прибегают к нему только тогда, когда исчерпаны все остальные варианты. Единственный верный способ не создавать себе серьезные проблемы — согласование перепланировки квартиры до начала строительных работ. Такой путь поможет избежать в последующем многих нежелательных проблем. Получение разрешения на перепланировку квартиры — это законный путь любой реконструкции помещений.

Стоимость услуг оформления необходимых документов компаниями, занимающимися перепланировкой жилья в Киеве достигает 25 тысяч гривен. Действующее законодательство по некоторым процедурам устанавливает свои сроки, в которые они должны быть проведены.

На практике получение разрешения на проведение перепланировки жилых помещений занимает от 20 до 40 дней. Срок подготовки проектной документации зависит от загруженности организаций, занимающихся её разработкой. Обычно эта процедура занимает от 5 до 7 дней. От 20 до 40 дней уходит чтобы согласовать проект перепланировки квартиры. Получение разрешения на проведение строительно-ремонтных работ ограничивается 14 днями.

Ввод в эксплуатацию квартиры с новым планом занимает от 10 до 15 дней. Новый технический паспорт делается от 3 до 10 дней. Действующее законодательство Украины достаточно сурово. Если не узаконить перепланировку квартиры, то можно столкнуться со всей строгостью закона. Он предусматривает уголовную и административную ответственность при нарушении порядка проведения работ по качественному изменению принадлежащего собственнику жилья.

Самовольная перепланировка квартиры, не прошедшая строительной экспертизы, может повредить прочность конструкции и привести к разрушению всего здания, что представляет опасность для собственников других объектов. Она предусматривает наказание виновных лиц штрафом до 50 минимумов доходов граждан, действующим на момент принятия решения о мере ответственности судом.

Предусмотрены в этой статье и исправительные работы сроком до двух лет, а также ограничение свободы при первом нарушении до трех лет и при втором до восьми лет. На практике реальный срок тюремного наказания назначается в тех случаях, когда последствия перепланировки приводят к серьезным разрушениям, тяжелым последствиям или человеческим жертвам.

Штрафные санкции за перепланировку жилого помещения с нарушением действующего законодательства в рамках административной ответственности предусмотрены статьями 96 и 97 КоАП. Величина штрафа в таких случаях может достигать размера 10 минимумов доходов граждан. Если не легализировать перепланировку квартиры, то её нельзя будет продать.

При смене собственника требуется технический паспорт объекта, который выдается БТИ. Эта организация входит в список учреждений, в которые приходится обращаться для того, чтобы узаконить новый план квартиры. Прежде, чем приступать к получению разрешительной документации для проведения строительно-ремонтных работ, необходимо понять какие работы разрешено законом проводить при перепланировке помещений. Опытные специалисты, которые являются сотрудниками нашей фирмы, обладают всеми необходимыми навыками и большим опытом работы в сфере узаконивания различных операций, связанных с недвижимостью.

Поэтому, для того чтобы изменение плана квартиры не пугало количеством потраченных сил и времени, следует довериться профессионалам, которые знают все тонкости и нюансы этого процесса. Специалисты выполнят все необходимые операции в соответствии с действующими законами и правовыми нормами.

Для того чтобы самостоятельно узаконить изменения плана жилого объекта, придется потратить массу сил, времени и денег, ведь без определенного опыта охватить все до мельчайших подробностей невозможно. Наши представители ответят на любые вопросы и предложат оптимальный вариант решения возникшей проблемы. С нами, перепланировка квартиры не станет головной болью для вас, всю рутинную работу мы возьмем на себя, а вы в результате получите необходимые разрешительные документами, с которыми не возникнет проблем при продаже недвижимости.

Принципы, которыми мы руководствуемся, это оперативность, честность и открытый документооборот! Если нужно провести изменение плана квартиры — обращайтесь за помощью в нашу компанию.

Наши цены выгодно отличаются от предложений конкурентов! Напишите нам. Скрыпник Сергей Владимирович. Тимошенко Сергей Леонидович.

Как узаконить перепланировку квартиры. Украина 2020

Наши специалисты готовы помочь вам в этом вопросе! Проведем бесплатную консультацию и затем подготовим полный пакет документ соответствующий государственным стандартам. Действующее законодательство Украины претерпело в последнее время серьезные изменения. Коснулись они и нормативных актов регламентирующих правовые вопросы, связанные с перепланировкой и реконструкцией жилых помещений. Теперь легализировать перепланировку квартиры стало во многих ситуациях значительно проще, чем это было прежде.

Инструкция: как узаконить перепланировку квартиры

Что такое перепланировка квартиры, жилого дома или нежилой недвижимости, нужно ли получать разрешение на проведение перепланировки и как узаконить перепланировку в квартире, которая уже сделана — на все эти вопросы вы получите ответы, прочитав нашу статью. Кроме того, вы узнаете, как быстро можно узаконить перепланировку и как это правильно сделать. Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире старого фонда и как узаконить перепланировку в новостройке. Сколько это стоит в году и какие последствия могут быть, если не заниматься документами. Перепланировка — это комплекс ремонтно-строительных работ, направленных на изменение характеристик недвижимости уже после того, как дом построен и сдан.

Узаконить перепланировку квартиры самостоятельно не столько сложно, сколько долго. Но сделать это все равно придется — в противном случае органы власти потребуют придать помещению его первоначальный вид. Все о легализации перепланировки: перечень документов, алгоритм действий, возможные варианты и т. Проект или эскиз: что нужно для того, чтобы получить разрешение на перепланировку образец проекта. В силу ст. Излишняя самостоятельность в этом деле наказуема. За самовольную перепланировку жилого помещения его собственник понесет ответственность по ст.

Перепланировка в квартире — процесс не только трудоемкий, но и требующий определенного знания законодательства.

Если коротко, схема оформления самовольной перепланировки квартиры это: подготовить документы; подать их в архитектурный отдел районной администрации; обратиться в районный суд для прошения узаконить перепланировку по сути необходимо выиграть суд ; получить новый технический паспорт в БТИ; внести изменения в кадастровом учете в Кадастровой Палате; если были изменены размеры жилой площади, то зарегистрировать изменения в УФРС Регистрационная палата. Оформление еще не сделанной перепланировки уже без суда: подготовить документы; подать их в архитектурный отдел районной администрации; комиссия в архитектурном отделе рассмотрит документы и вынесет решение; если комиссия разрешит преступить к перепланировке и ремонту; после в квартиру приглашаются работники жилищной инспекции для утверждения перепланировки; получить новый технический паспорт в БТИ; внести изменения в кадастровом учете в Кадастровой Палате; если были изменены размеры жилой площади, то зарегистрировать их в УФРС Регистрационной палате. Самовольную перепланировку можно узаконить только через суд.

Как узаконить перепланировку квартиры

Этот процесс почему-то считается бесполезной бумажной волокитой. Особенно это касается владельцев приватизированных квартир. Даже те, кто хочет узаконить перепланировку, с чего начать данную процедуру, не представляют. Выявленные незаконные изменения планировки квартиры. Неузаконенная планировка квартиры:.

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость. Как узаконить перепланировку ,если ее сделали или планируете.

Как узаконить перепланировку квартиры и не ошибиться

.

Как узаконить перепланировку ,если ее сделали или планируете

.

Как узаконить перепланировку,если ее сделали или планируете относится к переустройству квартиры, а не к перепланировке.

Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ТОП-15 вопросов о перепланировке. Всё что нужно знать о перепланировке квартиры в Санкт-Петербурге
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. bappirezfau

    Вот за каким хреном я всё это смотрю ??

  2. Галя

    Ps исполнительный лист на 25000 гр.что мне с ним делать ума не приложу.он сгорит или его платить надо или надо но лучше подождать когда инфляция сожрёт .ещё раз спасибо

  3. Арефий

    По факту, делится всегда нужной информацией, интересующих сейчас ситуаций в стране

  4. inlesi

    Здравствуйте. Можно узнать ,в этот призыв сыну присвоили категорию в ему 26 лет работает в школе , когда по закону ему должны выдать военный билет.спасибо.

  5. sriniced

    Благодарю . краткость талант