+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Покупка доли в квартире у родственников на материнский капитал

Сайт функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Материнский капитал можно направить на приобретение долевой собственности, если молодая семья живет в квартире, другие собственники которой готовы продать свои доли. Разрешается также выкупать долю у родственников.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Постоянно растущие цены на недвижимость и высокая стоимость жилья являются основными причинами, почему молодые семьи решают купить долю в квартире на материнский капитал в году.

Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал?

Материнский капитал — это сфера государственной поддержки семей, в которых воспитываются двое и более детей. Эта мера была введена с Когда программа только начинала своё действие, величина материнского капитала составляла рублей. Каждый год это значение индексировалось на определённый процент. Изначально задумывалось, что процент индексации будет равен годовому уровню инфляции по стране.

Индексируясь каждый год, к На сегодняшний день индексация так и не возобновилась, и на В ближайшее время, возобновление индексации не планируется. У материнского капитала есть строго определённые цели использования. Его нельзя потратить на одежду или обувь для всей семьи.

Цели использования строго определены Правительством, и отступать от них нельзя. Так, одно из наиболее востребованных направлений использования этой государственной помощи — расширение и улучшение жилищных условий семьи.

При этом не имеет значения, будет происходить это расширение с помощью ипотечного кредита или за наличный расчёт. Можно также вложиться в строительство собственного дома для всей семьи на собственном участке земли.

В понятие строительство, именно для целевого использования средств, в этом случае вкладываются следующие действия:. Государство возложило на ПФР все функции по регулированию данных выплат и соблюдению законности их использования.

Важно понимать, что это не наличные деньги, и обналичить их и получить некую или всю сумму на руки невозможно. Если кто-то предлагает это сделать, то он нарушает закон. Его необходимо привлечь к ответственности. К сожалению, рублей — это не такая уж большая сумма для покупки полноценного жилья для семьи, особенно в крупных городах.

Этой суммы не хватит даже на покупку однокомнатной квартиры. Конечно, с точки зрения банков, такие граждане не являются кредитоспособными, поэтому в оформлении ипотеки на покупку квартиры или дома им отказывают. Что делать? Выходом для семьи является покупка доли в квартире или в доме. Нужно понимать, что такое доля в квартире или в доме в целях использования материнского капитала. Доля — это обособленное помещение, часть жилого помещения, в котором можно полноценно проживать.

Доля в доме или в квартире — это одна из нескольких комнат. Однако с использованием материнского капитала нельзя купить какую-то часть квартиры или дома. Покупаемое помещение должно быть признано жилым, то есть отвечать всем санитарно—гигиеническим нормам, быть пригодным для проживания как одного человека, так и нескольких, должно иметь соответствующие коммуникации и быть изолированным. По итогам сделки у квартиры будут два хозяина.

Но есть и иной вариант! Например, у квартиры уже есть два хозяина, но один из них желает иметь отдельное жильё. Он должен предложить второму хозяину выкупить у него эту долю. Это можно сделать посредством материнского капитала.

Тогда покупатель доли станет полноправным владельцем целой квартиры. Так как покупка второй доли в квартире или в доме, в данном случае, является улучшением жилищных условий семьи, то ПФР одобрит эту сделку. Закон не запрещает семье выкупать у своих родственников их доли в домах или квартирах. Сделку можно провести и с участием материнского капитала.

Но ПРФ разрешит так использовать средства лишь в том случае, если:. ПФР рассматривает каждое заявление индивидуально на предмет выявления мошеннических схем. Особое внимание привлекают сделки с родственниками. Схема мошенничества проста — продавец обналичивает средства маткапитала, а собственник у доли не меняется. Для любой сделки нудны документы. А сделка с привлечением государственных средств требует тщательной подготовки всех документов. Если семья решила выкупить долю в квартире или в доме, необходимо подготовить следующие документы:.

Программа маткапитала действует уже более 10 лет, и неоднократно за этот период совершались сделки по выкупу доли в квартиру или в доме у своих родственников. Ближайшие родственник дедушки, бабушки, родители с охотой иду навстречу молодой семье. Все сделки с недвижимостью строго регулируются нормами действующего законодательства. Чтобы сделка была действительной, необходимо соблюсти следующий порядок действий:.

ПФР рассматривает заявление не сразу, а в течение определённого периода. Если получателем средств является физическое лицо, то процесс рассмотрения и перечисления нужной суммы на банковский счёт продавца может затянуться до полугода. Даже близкие родственник не всегда готовы жать свои деньги столько времени. Если же покупка происходит с привлечением заёмных средств из банка, то перечисление маткапитала в банк—кредитор происходит в течение двух месяцев. В течение этого времени покупатели должны будут оплатить банку ежемесячный платеж.

Но как только ПРФ перечислит средства в пользу банка — кредитора, кредит закроется либо полностью, либо в его большей части. Есть условия, при которых ПФР имеет право отказать в использовании средств и заключении сделки. Это такие случаи как:. Поэтому выкупить часть жилого дома с помощью средств маткапитила вполне реально.

Но для успешной сделки необходимо соблюдение нескольких условий:. Выход из такой ситуации есть! После всех проведённых процедур и манипуляций дом официально становится двухквартирным. То есть теперь он принадлежит двум хозяевам. Каждый из них может свободно продать свою долю. Для многих семей покупка доли в квартире или в частном доме — это первый шаг к улучшению жилищных условий и приобретению своей жилплощади.

Но не стоит забывать, что у такой сделки есть и свои нюансы. Плюсы и минусы использования маткапитала для выкупа доли заключаются в следующем:. Конечно, покупка доли — это реальный выход для множества семей, которые проживают в крупных городах и не могут взять ипотечный кредит. Главная Адреса трудовой инспекции в Москве в Московской области в Санкт-Петербурге в Ленинградской области все регионы.

Консультации юриста Вопрос-ответ Задать вопрос Увольнение Заработная плата. Исковые заявления Трудовые договоры Должностные инструкции Жалобы. Трудовой кодекс Закон о занятости населения Закон о профсоюзах Закон о госслужбе Закон о трудовых пенсиях Закон о страховых пенсиях Закон о персональных данных. Покупка доли в квартире или в доме на материнский капитал Задать вопрос юристу бесплатно.

Поэтому средства материнского капитала можно использовать следующим образом: внести в качестве первоначального взноса для получения ипотечного кредита; оплатить этими средствами часть основного долга, значительно снизив сумму ежемесячного платежа. Заниматься строительством дома можно самостоятельно, а можно использовать подрядные организации. Можно ли выкупить долю по материнскому капиталу К сожалению, рублей — это не такая уж большая сумма для покупки полноценного жилья для семьи, особенно в крупных городах.

Выкуп доли у родственников Закон не запрещает семье выкупать у своих родственников их доли в домах или квартирах. Но ПРФ разрешит так использовать средства лишь в том случае, если: сторонами сделки не являются супруги; семейство покупает квартиру у других родственников. Это могут быть родители или другие родственники, которые отказываются от своих частей собственности; сделка совершается с посторонними людьми.

Документы Для любой сделки нудны документы. Если семья решила выкупить долю в квартире или в доме, необходимо подготовить следующие документы: паспорт того человека, который будет осуществлять сделку; сертификат на материнский капитал. Если созаёмщиком будет выступать жена а именно мать является владелицей материнского капитала, за исключением некоторых случаев , то необходим и её паспорт тоже; заявление на использование материнского капитала с указанием сферы направления и суммы.

Заявление пишет мать в ПФР по месту своей постоянной регистрации; документ, который подтверждает, что право собственности оформлено по всем нормам закона; заранее подготовленный договор купли-продажи предмета сделки; выписка из ЕГРП, свидетельствующая о том, что на предмете сделки нет никакого обременения. Эта бумага имеет ограниченный срок действия — всего 1 месяц с момента получения; письменное обязательство того члена семьи, который оформляет сделку, о том, что в течение полугода после заключения сделки все члены семьи станут собственниками данной доли, и документы будут оформлены в соответствии с законом.

Порядок оформления сделки Программа маткапитала действует уже более 10 лет, и неоднократно за этот период совершались сделки по выкупу доли в квартиру или в доме у своих родственников. Чтобы сделка была действительной, необходимо соблюсти следующий порядок действий: стороны должны договориться между собой о том, что родственник продаёт свою часть доли семейству.

При этом вся квартира или дом переходят в собственность этого семейства. Такое возможно, если собственников у квартиры или дома лишь двое; теперь необходимо договориться о цене сделки; если у квартиры или дома есть другие собственники, то их необходимо оповестить о том, что предстоит сделка по купле-продаже доли в данном объекте недвижимости.

Предупреждать нужно заранее и в письменном виде. Кроме того, оповещаемый родственник должен расписаться в уведомлении. Однако ПФР редко разрешает проводить сделки с использованием маткапитала, если собственников у покупаемого объекта недвижимости несколько; оповещённые родственники могут думать не более 1 месяца.

Они имеют право выдвинуть встречные предложения; собственник продаваемой доли имеет право даже привлечь к аукциону и посторонних лиц. Это поможет ему выгоднее продать свою собственность; если ничего не меняется, то через месяц начинается оформление сделки с использованием материнского капитала.

Это такие случаи как: приобретение части квартиры у родственников, у которых больше нет никакого другого жилья кроме продаваемого с использованием госсредств. У ПФР сразу же возникают подозрения в том, что стороны сделки находятся в сговоре и хотят обналичить бюджетные деньги; покупка доли, которая принадлежит совершеннолетнему ребенку, с целью передачи доли в пользу несовершеннолетнего ребёнка, который родился у тех же родителей; привлечение сертификата к сделке по покупке однокомнатной квартиры.

Под это определение попадает: квартира или её часть; частный дом или его часть; отдельная комната. Но для успешной сделки необходимо соблюдение нескольких условий: обязательно должен быть соблюдён статус жилого помещения, то есть строение должно быть капитальным, его фундамент и стены должны быть возведены в соответствии с нормами безопасности и СНиП; дом приспособлен для круглогодичного проживания.

То есть в доме должно быть отопление, электричество и холодная питьевая вода. Все системы инженерных коммуникаций должны быть в исправном состоянии; дом построен на участке, предназначенном для ИЖС, а не для ведения дачного подсобного хозяйства.

ПФР одобрит сделку по выкупу части частного дома только в том случае, если эта часть будет изолирована от остального дома, и у неё будет свой выход на улицу.

Покупка доли в квартире или в доме на материнский капитал

Материнский капитал — это сфера государственной поддержки семей, в которых воспитываются двое и более детей. Эта мера была введена с Когда программа только начинала своё действие, величина материнского капитала составляла рублей. Каждый год это значение индексировалось на определённый процент. Изначально задумывалось, что процент индексации будет равен годовому уровню инфляции по стране.

Можно ли купить долю в квартире за маткапитал?

Возможность покупки доли в квартире с помощью маткапитала зависит от того, выделена она в натуре или нет. Иными словами, если речь идет, к примеру, о матери с двумя детьми, которая хочет приобрести комнату в многокомнатной квартире то есть выделенную в натуре долю , то в этом случае Пенсионный фонд, скорее всего, примет положительное решение о выдаче маткапитала на приобретение жилья. Если же эта семья хочет купить долю в студии или однокомнатной квартире, то есть не выделенную в натуре долю поскольку нельзя купить единственную комнату и оставить остальных собственников с кухней, коридором и ванной , то вряд ли Пенсионный фонд даст добро на такую сделку. Однако даже в случае отказа клиент может обратиться в суд и оспорить решение ПФР.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Материнский капитал на выкуп доли

Для многих семей приобретение доли в квартире или доме на семейный капитал с учетом его величины в году тыс. Купить долю в квартире на средства, предоставляемые государством по сертификату МСК, можно, хотя многие и не подозревают об этом. Главное, чтобы приобретаемая доля была обособлена от остальной части дома или квартиры, которая семье не принадлежит. Именно из-за этого купить долю в однокомнатной квартире под материнский капитал нельзя. Случается, что семья решает приобрести долю жилья на средства господдержки у родственников. В большинстве случаев данными родственниками оказываются родители матери, отцы, дедушки или бабушки родителей в семье, получившей сертификат и другие близкие родственники. Само по себе законом это не запрещено, однако….

Несмотря на существенное падение стоимости недвижимости из-за кризиса, размер материнского капитала тыс.

Предлагаем рассмотреть тему: "можно ли выкупить долю за материнский капитал" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Наиболее популярным направлением использования материнского капитала является улучшение жилищных условий.

Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал

.

.

Когда за маткапитал можно выкупить у родственника долю в квартире?

.

Покупка доли в квартире на материнский капитал

.

Материнский капитал можно направить на приобретение долевой купить долю в квартире у родственника на материнский капитал можно. Однако По словам юриста, покупка доли в праве собственности не.

Можно ли выкупить долю за материнский капитал

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как использовать материнский капитал на жилье
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Венедикт

    И за электро энергию должны компенсировать выплаты? И за вывоз мусора и за канализацию они также должны компенсировать,видь это же тоже должно входить в комунальные услуги

  2. puncparlage

    Друге речення доповнити словами та переміщуються громадянами-нерезидентами

  3. Наталия

    Впервую очередь проверте себя откуда ваши доходы ,хотите жопы мять в креслах и знать откуда бедняк имеет доходы.