+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Считается ли балкон жилой площадью

Считается ли балкон жилой площадью

Дом ветхий, подлежит сносу. В квартире 2 комнаты, площадь 36,8 м2. Взамен ветхого жилья дают квартиру площадью 39,7 м2, по документам, на самом деле комната намного меньше, имею ввиду зал, так как часть комнаты ушла под балкон, теперь за счет встроенного балкона не можем даже мебель разместить. Правильно ли, что балкон является частью жилой площади? Или таким образом у нас хотят обмануть?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Предлагаем рассмотреть тему: "что входит в жилую площадь квартиры, и общую площадь, что это такое и как считается" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему.

Что входит в жилую площадь квартиры, и общую площадь, что это такое и как считается

Заключая инвестиционный договор на покупку с застройщиком, покупателей нередко интересует вопрос расчета стоимости суммы сделки. В частности, входит ли балкон в общую площадь квартиры, и какая часть будет учитываться в дальнейшем при ежемесячном начислении квартплаты?

С точки зрения законодательства Российской Федерации, действия застройщиков, использующих фактическую площадь балконов при расчетах цены квартиры, неправомерны, поскольку их стоимость должна рассчитываться с применением понижающих коэффициентов. Балкон входит в общую площадь договора с застройщиком. Если проанализировать статью Справочно: Это не означает, что застройщик, понеся расходы на строительство жилья, должен просто подарить балкон или террасу будущим покупателями.

Он оплачивается, но при определении справедливой цены должен использоваться понижающий коэффициент площади балкона, так как он не может считаться жилой площадью. Разбираемся, как рассчитать площадь балкона при покупке квартиры. Давайте рассмотрим точку зрения застройщика, и попытаемся понять, что же движет им в такой ситуации:.

Цифра эта включает в себя площадь с учетом балконов, теплых или холодных. Справочно: Увеличение площади балкона реконструкция или присоединение балкона к комнате в дальнейшем также потребует внесения изменений в технический паспорт и обязательно отразится на величине квартплаты. Если застройщик не ставит за цель обмануть покупателей, то при продаже квартир в многоквартирном доме он будет применять при калькуляции цены специальные понижающие коэффициенты.

Соответственно, что если покупатели не осведомлены о такой ситуации, то возможны обманы, так как покупатель соглашается с ценой за 1 кв. Рассмотрим в качестве примеров вариант расчета стоимости жилья с применением и без применения этих коэффициентов:.

Правильный подход к покупке жилья — обсуждение стоимости квадратного метра. Единственно правильный выход из подобной ситуации, это скрупулезное изучение инвестиционного договора. И нередко для этого потенциальные покупатели привлекают специалистов из разряда сотрудников БТИ, строительных и проектных организаций, риелторов и т. Согласно статистических данных, средняя цена за 1 кв. Естественно, что когда входит в общую площадь балкон, то сумма переплаты оборачивается весьма внушительными цифрами.

Так что расходы на помощь специалистов при заключении договора купли-продажи обязательно себя оправдают. Выводы: изменения в жилищном законодательстве привели к ситуации, когда не все ее положения трактуются однозначно.

Вот почему в вопросе учета площади балконов и лоджий следует скрупулезно разбираться. Раз в неделю мы присылаем самый интересный материал, который вы еще не видели. Нас читают уже 32 человек. Присоединяйтесь к нам! Причины, вызывающие путаницу Методика применения понижающих коэффициентов Как избежать излишней переплаты.

Выкопировка из технического плана БТИ. Увеличенный размер балкона. Не пропустите самое важное: Раз в неделю мы присылаем самый интересный материал, который вы еще не видели. Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных. Декоративные пробковые панели: свойства материала и применение в интерьере Стиз А: вся правда о герметике Кварцвиниловая плитка: вся правда о напольном покрытии Как и чем мыть ламинат: несколько секретов по уходу за ламинатом.

Является ли балкон частью жилой площади?

Ровно до того момента, пока не приходит завышенная сумма за коммунальные услуги. Как понять, входит ли балкон в общую площадь квартиры? Рассказываем в статье. Как считать метраж. Как увеличить пространство. Советы для тех, кто покупает недвижимость. Правила для частных домов.

Считается ли балкон жилой площадью

Количество просмотров: 83 При покупке квартиры в новостройке часто возникает вопрос, входит ли площадь балконов, лоджий, террас в общую площадь квартиры. Для того, чтобы наиболее полно подойти к ответу на этот вопрос, давайте разобьем его на составляющие:. Как мы видим из этого документа, балконы, лоджии, веранды и террасы, не входят в общую площадь помещения. Жилищный кодекс говорит об этом однозначно.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что входит в общую жилую площадь квартиры по закону?

Считается ли балкон в общую площадь квартиры. Актуален вопрос для многих. Особенно интересует личностей, покупающих квадратные метры в новых многоквартирных домах. Отделы продаж идут на хитрость, продавая жилище с меньшей площадью, чем заявлена изначально. На этапе строительства, застройщик может скрыть реальное количество квадратных метров. Договора выдают инвесторам с размытыми и непонятными формулировками.

Заключая инвестиционный договор на покупку с застройщиком, покупателей нередко интересует вопрос расчета стоимости суммы сделки. В частности, входит ли балкон в общую площадь квартиры, и какая часть будет учитываться в дальнейшем при ежемесячном начислении квартплаты?

Требуем внести изменения в статью 15 Жилищного Кодекса РФ на основании рекомендаций Министерства экономического развития Российской Федерации в общую площадь жилого помещения балконы, лоджии, веранды и террасы! Согласно ст. Однако, на основании рекомендаций, изложенных в письмах Министерства экономического развития Российской Федерации от 6 ноября г.

Как считается площадь квартиры с учетом лоджии и балкона или без учета

Один из наиболее часто задаваемых вопросов — куда входит балкон, в общую или жилую площадь? Это важно, потому что площадь квартиры влияет на налогообложение. Также от этого зависит оплата отопления, регистрация права собственности на жилье, и конечно процесс купли-продажи.

Дом ветхий, подлежит сносу. В квартире 2 комнаты, площадь 36,8 м2. Взамен ветхого жилья дают квартиру площадью 39,7 м2, по документам, на самом деле комната намного меньше, имею ввиду зал, так как часть комнаты ушла под балкон, теперь за счет встроенного балкона не можем даже мебель разместить.

Включить в общую площадь жилого помещения балконы, лоджии, веранды и террасы!

.

Входит ли балкон в общую площадь квартиры: что нужно учитывать при покупке жилья

.

частью общей жилой площади. Как считается жилая площадь Входит ли кухня, ванная или туалет, балкон в жилую площадь.

Входит ли балкон в общую площадь квартиры

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Кира

    3. Если отбытый срок лишения прав управления ТС не будет зачтен в срок отбывания уголовного наказания имеет ли право гражданин обратиться с иском о возмещении вреда в связи с незаконным привлечением его к двойной ответственности административной и уголовной.